Características

• Valor: US$ 35.000
• Region: Provincia de Corrientes
• Localidad: Villa Escobar
• Zona: Ingeniero Maschwitz

Descripcion

RBS. HERMOSO LOTE INTERNO EN BARRIO NAUTICO ITAMARINA, ESCOBAR.
Barrio Náutico Itamarina se encuentra en el Partido de Escobar, sobre 38 has en la Ruta 26 con conexión al Río Lujan, Habrá salida comunitaria para que todos los propietarios tengan acceso al lago y salida al rio lujan.

Maschwitz / pegado a Puertos del lago /ruta 26 y calle 12 de octubre .(salida al Río Luján) muy cerca del paseo de Villa la Ñata.

(corredor de Nordelta )
El Barrio contará con:

- Primera etapa 198 lotes residenciales unifamiliares, de 600 m2 aprox.

- 28 lotes residenciales unifamiliares de 700 m2 aprox, con Amarra y Canal al fondo del lote

- SUM y canchas de fútbol 7

- Frondosa arboleda ya existente en la fracción

- Acceso al Rio Lujan mediante un Canal, contemplando los cánones de construcción de la zona, y en cumplimiento de las normas vigentes de las autoridades responsables.

El sector del canal que conecta al Rio Lujan, tendrá lotes que llegaran al agua, con la posibilidad de tener una amarra para una embarcación de hasta 10 mts de eslora.
Fortalezas:

- Se encuentra en el eje del corredor Nordelta-Puertos, a 700 metros de este último;

- Frente al río Luján, en zona navegable, con muy buen calado, sin puentes que limiten a las embarcaciones por calado aéreo, y a 800m del canal Arias, salida natural a los ríos Paraná, Uruguay y de La Plata;

- Lindero a la localidad de Dique Luján;

- Medios de transporte terrestre en la entrada;

- Muelle fluvial de transporte a 800 m;

- Prefectura Naval a 800 m;

- Lindero a traza de troncal de suministro de agua desde planta "J.M. de Rosas" a localidades vecinas;

- Acceso asfaltado a Nordelta;

- Movimiento de suelo parcial ya realizado, con elevación de cotas perimetrales;

- Forestación madura en perímetro y sectores internos;

- Posibilidad de expansión a parcelas vecinas;

Excelente acceso:

Se puede llegar accediendo desde la Panamericana por la Ruta 26 a tan solo 10 minutos desde la bajada de Maschwitz de la Panamericana, o por la Ruta 27 desde Nordelta (8 km del centro Comercial Nordelta) pasando por Villa la ñata y Dique Luján. Puertos del Lago, desarrollo de E. Costantini se encuentra a poca distancia y el Pueblo de Dique Luján a tan solo 5 cuadras con acceso pavimentado y parada de colectivo en la puerta del futuro Barrio.

Entrega 2024.














CANDAOSA PROPIEDADES

NANCY CANDAOSA
Martillera y Corredora Pública
CMZC 575