Características

• Valor: US$ 54.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Luro
• 38 m²

Descripcion

Venta de local comercial en excelente ubicación en la Avda. Gral. Artigas casi esquina Avda. Salvador María del Carril. Transitada, frente a parada de colectivos.
A cuadras de Av. Constituyentes y Salvador María del Carril.

Ubicado en la Planta Baja de un Edificio de una antigüedad aproximada de 46 años, con entrada independiente orientación al Este.

Frente aproximado de 3 mts. y 13 mts. de Fondo. Superficie cubierta total: 38,56 m2.

Actualmente está subdividido, con espacio de atención al público diferenciado de espacio de guarda de mercaderías. Baño propio.

El local se vende ocupado y con renta por contrato de alquiler con vigencia hasta el próximo 31 de diciembre de 2025. Actualmente el rubro se corresponde a Kiosco-Librería-Polirrubro. Conforme Reglamento de Copropiedad y Administración se permiten las actividades comerciales, quedando prohibidos la instalación de depósitos, casas de remate o a realización de actividades que ocasionen ruidos molestos, humo, gases u olores o cualquier otra, contraria a la tranquilidad de los ocupantes del edificio.

Bajas expensas mensuales, del orden de los $ 80.000 mensuales (ago.2024). Servicios de Agua Corriente, ABL y Luz.

Líneas de Colectivo cercanas: 108 110 123 176 87

Estación Villa Pueyrredón (línea Mitre, Retiro-José León Suarez) a 8 cuadras.



Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)

Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837