Características

• Valor: US$ 310
• Region: Provincia de Mendoza
• Localidad: Malargüe

Descripcion

Consta de 55.045 hectáreas según título. El precio de 310 dol es por ha.
Es titular por escritura pública AILINCO S.A., sociedad aprobada por Inspección de Sociedades de la Provincia de Mendoza y tiene

inscripción preventiva en el Registro de la Propiedad Raíz.

Limita al oeste y al sur con la Provincia de Neuquén. Este límite es natural y lo marca el río Barrancas. Al oeste limita con la República

de Chile. Al este el Cordón de Mary y al norte una poligonal que parte del mojón de la Comisión de límites con la Rep. De Chile, en el

paso El Guanaco, hasta su intersección con la línea imaginaria del cordón de Mary.

Red vial y de comunicaciones:

La propiedad se encuentra a escasos 8 kilómetros de la ruta internacional El Pehuenche, que desde Argentina parte de la ruta

nacional 40 y el río Grande hacia Talca, Rep. de Chile.

Al Este de la propiedad está la ruta nacional 40 (40 vieja), en el paraje El Alambrado, que da salida hacia Malargüe o hacia la

Provincia de Neuquén. Desde el paraje El Alambrado parte un camino minero que recorre 54 kilómetros hacia el Oeste y llega hasta

la propiedad en la desembocadura del Río Ailinco en el Barrancas.

La propiedad está a 170 kms. de Malargüe, por El Alambrado.

En Malargüe hay comunicaciones telefónicas, aeropuerto internacional, servicio de trasporte de pasajeros por tierra con numerosas

frecuencias diarias al resto del país.

Forestación:

Esta propiedad tiene un destacado potencial forestal, que hemos podido determinar a partir de un estudio de forestanbilidad realizado

por la empresa neuquina CORFONE S.A. (Soc. del Estado).

CORFONE S.A. tiene una larga trayectoria en la actividad forestal, en más de 36 años de existencia y ha forestado en la provincia de

Neuquén más de 42.000 hectáreas de confieras. Posee además tres viveros propios para abastecerse y vender a terceros.

Esta empresa nos informa que en la actualidad les resulta muy difícil encontrar parcelas forestables, en la provincia del Neuquén,

que tengan no menos de 2.000 hectáreas, ya que ello permite operar en una escala másrentable e integrar el proyecto con la etapa

industrial.

Las circunstancias apuntadas aumentan el valor de esta propiedad que dispone para forestar más de 5.000 hectáreas en un solo

núcleo lo que permitirá un emprendimiento a escala óptima.

La forestación con coníferas no exige nivelación de terrenos ni sistematización de riego.

Para forestar con coníferas es necesario que las precipitaciones anuales superen los 500 mm, ya sea lluvia o nieve. Según un informe

realizado por el Ing. Rabagliatti, las precipitaciones medias de este campo oscilan en los 1.000 mm/año.

El Departamento General de Irrigación de la Provincia de Mendoza, también ha hecho un seguimiento de los niveles de precipitaciones

anuales en la cordillera mendocina y ha estimado para la zona de nuestro campo un promedio cercano a los 700 mm/año.

Pasturas:

Como consecuencia del régimen de precipitaciones imperantes, hay en esta propiedad abundantes pasturas, lo que lo convierte en

uno de los mejores campos de veranada de la provincia.

Para mayor ilustración es necesario apuntar que la veranada en cordillera es lo que la invernada en la pampa húmeda.

Concurren a este campo veintiséis veranadores con caprinos, bovinos y equinos en cantidades importantes.

A través de las declaraciones juradas que los veranadores suscriben para poder ingresar a la propiedad, podemos decir que ingresan

más de 15.000 caprinos, alrededor de 2.000 vacunos y no menos de 1.000 equinos.

Los puesteros veranadores suscriben contratos de pastajes y en ellos reconocen en los propietarios la titularidad del campo.

Cursos de agua:

De norte a sur y por el centro, surca la propiedad el río PANCU-LEHUE, que recibe aporte de varios arroyos con distintos caudales.

Este río desemboca en el Rio BARRANCAS que es límite Oeste y Sur. Al Este el río AILINCO sirve de límite del campo.

Cada uno de estos ríos tienen, dentro de la propiedad, numerosos arroyos que los alimentan.

Al Oeste se encuentra la Laguna Negra, de la cual por filtración nace el río Barrancas. Esta laguna recibe aportes de mas de nueve

arroyos.

Agua mineral:

Hay numerosas vertientes de agua mineral entre las cuales una se destaca por su caudal de aproximadamente 8.000.000 de litros

diarios de erogación.

La mayor parte de las vertientes existentes emergen de un yacimiento de piedra pómez, es decir que el agua al brotar ha pasado

por un proceso natural de filtrado.

Esta circunstancia le da un grado de dureza muy bajo, no superior a 1,5 grados, lo que significa que se trata de aguas muy blandas,

de baja mineralización, especialmente en sodio, lo que le confiere una gran ventaja frente a algunas marcas muy conocidas.

Minería:

La sociedad propietaria ha declarado dos yacimientos de minerales de tercera categoría: Piedra Pómez y Obsidiana. También se

observan abundantes reservas de arcillas, calizas, yesos y otros.

La piedra pómez tiene numerosas aplicaciones en la industria. Por ejemplo, para el pre-washing en la industria textil, especialmente

en la fabricación de telas para jeans. Además, para el pulido de metales y plásticos. También se usa en cosmética tanto en tabletas

como para cremas exfoliantes especiales. En la construcción se usa para alivianado de lozas y aislamiento natural.

En tanto la obsidiana tiene mucho uso en artesanías, especialmente la obsidiana color caramelo o rojo y la verde que tiene rasgos

iridiscentes. Desde el punto de vista industrial, sirve para la producción de pasta de Gress.

Minerales de primera categoría también se han detectado, tales como oro, manganeso, y cuarzo.

Es necesario realizar un importante inventario de posibilidades mineras.

Vitivinicultura y Fruticultura:

Tal como es la tendencia actual respecto en el desarrollo de nuevos emprendimientos vitivinícolas, esta propiedad tiene las

características propias de las llamadas terrazas. Altura sobre el nivel del mar de 1300 a 1700 metros, gran diferencia de temperatura

entre el día y la noche, suelo de gran drenaje, alta intensidad lumínica, etc.

Hay sectores del campo aptos para desarrollar este tipo de emprendimiento a escala rentable y que a la vez justifique la instalación

de la planta de elaboración necesaria al pié del cultivo.

Algunas variedades de nogales son aptas para climas fríos y tienen la particularidad de que da más frutos. Implantados

convenientemente producen excelente madera, muy valiosa en el mercado internacional.

Turismo:

La extensión de la propiedad y los numerosos atractivos naturales que posee, permitirían realizar el desarrollo de proyectos turísticos

que abarquen actividades tales como: rafting, pesca, cabalgatas, rappel, caza fotográfica, caza mayor, mountain bike, etc.

La empresa Filling S.A. hizo cabalgatas durante más de ocho años por este campo y especialmente a la Laguna Negra, lugar donde

se pueden admirar numerosas caídas de agua de más de cien metros de altura.

Otra faceta del turismo es el llamado Turismo minero, que interesa al visitante sobre diversos aspectos de la explotación minera y

los conocimientos básicos de la geología del terreno.

Como sucede en lugares de Europa, donde se envasa agua mineral, se desarrollan también actividades turísticas.

Al desarrollo de la explotación del agua mineral se puede acoplar un programa turístico asociado.



Por mas información contamos con plano y estudios de hidrografía.